Créé par des professionnels de l'immobilier

Le logiciel de gestion locative
des SCI familiales et investisseurs LMNP

Du bail aux exports fiscaux : loyers, quittances, révisions IRL, états des lieux et alertes de conformité — centralisés.

Bailleurs particuliers SCI à l'IR SCI à l'IS LMNP
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Tableau de bord logiciel gestion locative SCI LMNP - managerimmo.fr
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Génération de bail — en 30 secondes
Quittances PDF — 1 clic
Rapprochement bancaire — import CSV
Export fiscal — micro-foncier · réel · IS · LMNP
Alertes conformité — révisions · renouvellements
Multi-structures — SCI · LMNP · patrimoine global
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Quittances PDF — 1 clic
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Alertes conformité — révisions · renouvellements
Multi-structures — SCI · LMNP · patrimoine global
Fonctionnalités

Tout ce dont vous avez besoin,
rien de superflu

managerimmo.fr est un logiciel de gestion locative conçu pour les bailleurs indépendants, les SCI familiales à l'IR et à l'IS et les investisseurs LMNP. Gérez vos loyers, générez vos baux et quittances PDF, suivez votre fiscalité et recevez des alertes de conformité — pour préparer vos données fiscales et gagner du temps avec votre comptable.

Gestion des biens & lots

Immeubles, appartements, studios, locaux commerciaux. Diagnostics, surface, charges. Vue globale ou par bien.

Suivi des locataires

Fiche complète, co-locataires, historique des paiements, IBAN, archivage non destructif et restauration.

Gain de temps

Génération de bail

Bail meublé ou nu généré en 30 secondes. Pré-rempli avec vos données. Imprimable et téléchargeable.

Loyers & quittances

Enregistrement des paiements, quittances PDF en 1 clic, relances automatiques, suivi des impayés.

Alertes & conformité

Révisions de loyer, fins de bail, diagnostics à renouveler, assurances. Ne ratez plus aucune échéance légale.

Pro

Rapprochement bancaire

Importez votre relevé CSV. L'algorithme rapproche les virements reçus avec vos locataires par IBAN ou montant.

Pro

Export fiscal

Fiches 2044 et 2072, récapitulatif LMNP réel : des documents d'aide, chacun dans le format de son régime, à transmettre à votre expert-comptable.

Calculateurs intégrés

Rentabilité brute & nette, capacité d'emprunt, cash flow prévisionnel, plus-value immobilière. Tout en un.

01
Alertes & conformité

Ne manquez plus
aucune échéance

Loyers impayés, entretien chaudière, attestation d'assurance, fins de bail — le CRM surveille tout à votre place et vous alerte en temps réel.

  • Détection automatique des impayés dès le lendemain de l'échéance
  • Courrier de relance amiable ou mise en demeure en 1 clic
  • Rappels récurrents personnalisables par bien et par locataire
ex. 3 alertes actives
Alertes prioritaires
Alertes conformité loyers impayés - logiciel gestion bailleur managerimmo.fr
02
Loyers & Quittances

Quittances PDF
en un clic

Enregistrez les paiements, générez les quittances PDF instantanément. L'historique complet de chaque locataire, toujours accessible.

  • Génération automatique à chaque paiement enregistré
  • Envoi par email directement depuis le CRM
  • Historique complet sur toute la durée du bail
ex. 6 locataires suivis
Loyers & Quittances — Avril 2026
Suivi loyers et quittances PDF - logiciel gestion locative managerimmo.fr
03
Immeubles & Lots

Tout votre patrimoine
centralisé

Immeubles, appartements, locaux commerciaux — gérez chaque bien avec ses diagnostics, son crédit, ses locataires et son historique complet.

  • Suivi des diagnostics immobiliers avec alertes d'expiration
  • Crédit immobilier et capital restant dû en temps réel
  • Multi-structures (jusqu'à 3) : SCI, LMNP, nom propre
ex. 5 560 €/mois
Immeubles & Lots
Gestion des biens managerimmo
04
Fiscalité & Cash flow

Votre fiscalité,
automatisée

IR, IS, LMNP, micro-foncier. Le CRM calcule votre résultat net, estime votre impôt et projette votre cash flow sur 20 ans.

  • Fiches 2044, 2072 et récapitulatif LMNP réel générés automatiquement
  • Cash flow net cumulé en temps réel sur 3 ans
  • Projections sur 1, 5, 10 et 20 ans
ex. +156 063 € cash flow
Exports fiscaux — IS 2026
Exports fiscaux managerimmo
05
Notifications intelligentes

Votre patrimoine
vous parle

managerimmo surveille vos échéances et vous alerte au bon moment — sans que vous ayez à y penser.

  • Révision IRL détectée : récupérez chaque euro de revalorisation sans y penser
  • Diagnostics, baux, entretiens : alertes J-90, J-30 et J-7 avant chaque échéance
  • Rapport mensuel automatique le 1er de chaque mois dans votre boîte mail
6 types d'alertes automatiques
Boîte mail — managerimmo.fr
managerimmo.fr Dans 30j
Révision de loyer — 2 baux éligibles
M. Dupont → 814 € (+14 €/mois) · Mme Martin → 660 € (+10 €/mois)
managerimmo.fr Dans 7j
Diagnostic à renouveler — Appartement Lyon
DPE · Expiration le 15/07/2026
managerimmo.fr Mensuel
Rapport de gestion — Avril 2026
6 540 € encaissés · Rendement moyen 4,2 %
Alertes automatiques · Zéro configuration · Données à titre d'exemple
Calculateurs & Outils

Des outils professionnels intégrés

Simulez, estimez, décidez — sans quitter la plateforme.

Estimation de lot par données DVF
Estimation immobilière

Estimation instantanée
par les données DVF

Obtenez une fourchette de prix fiable basée sur les transactions immobilières officielles, avec niveau de confiance et rayon d'analyse adapté à la taille de la commune.

Données officielles · Temps réel
Calculateur de rentabilité SCI IS
Rentabilité locative

Calculateur de rentabilité
multi-régimes

SCI IS, IR, LMNP, micro-foncier — simulez votre investissement avec projection sur 25 ans, amortissements détaillés et cashflow mois par mois.

Projection 25 ans · SCI IS · LMNP
Calculateur coût du crédit
Financement

Coût du crédit &
tableau d'amortissement

Simulez votre financement, ajustez le taux, la durée et l'apport. La mensualité s'ajuste en temps réel et le tableau d'amortissement annuel se génère instantanément.

Simulation · Tableau d'amortissement
Tarifs

Un plan pour chaque patrimoine

Sans engagement · 14 jours d'essai gratuit · Aucune carte bancaire requise

Mensuel
Annuel 2 mois offerts
Starter
19 € TTC / mois
Idéal pour gérer un petit patrimoine jusqu'à 3 lots.
  • Jusqu'à 3 lots / 5 locataires
  • Loyers & quittances PDF
  • Génération de baux PDF
  • Alertes & rappels automatiques
  • Relances locataires
  • Charges récupérables
  • Bibliothèque de documents
  • Calculateurs : rentabilité, cash flow, crédit
Pro
29 € TTC / mois
Pour les investisseurs actifs qui veulent aller plus loin.
  • Jusqu'à 15 lots, locataires illimités
  • Tout le plan Starter
  • Rapprochement bancaire CSV
  • Rapport fiscal & export (2044, 2072, récapitulatif LMNP réel)
  • Estimations immobilières DVF
  • Suivi acquisition immobilière
  • Extraction IA diagnostics & tableaux amortissement
  • États des lieux enrichis
Premium
59 € TTC / mois
La solution complète pour les portefeuilles importants.
  • Lots illimités
  • Tout le plan Pro
  • Multi-structures (jusqu'à 3 : SCI, LMNP, nom propre)
  • Colocation
  • Stockage 2 Go

Pour toute question : contact@managerimmo.fr

Prix TTC, TVA 20% incluse. Facturation mensuelle ou annuelle, résiliable à tout moment.

Aide

Questions fréquentes

L'essai est-il vraiment gratuit ?
Oui. Aucune carte bancaire n'est demandée à l'inscription. Pendant 14 jours, vous accédez à toutes les fonctionnalités du plan Pro, sans engagement et sans prélèvement automatique.
Que se passe-t-il à la fin de l'essai ?
À l'expiration des 14 jours, l'accès à l'application est suspendu jusqu'au choix d'un abonnement, sans aucun prélèvement : aucune carte n'a été enregistrée. Vos données sont conservées 6 mois : il suffit de souscrire pour reprendre là où vous en étiez. Passé ce délai, après un e-mail de rappel, le compte et ses données sont supprimés.
Comment résilier mon abonnement ?
Depuis votre espace, rubrique « Mon profil », bouton « Résilier ». La résiliation prend effet à la fin de la période déjà payée : vous gardez l'accès jusque-là, sans nouveau prélèvement. Vos données restent ensuite disponibles 30 jours, puis sont supprimées. Aucun engagement de durée.
Puis-je récupérer mes données ?
Oui. Depuis votre espace, rubrique « Mon profil », bouton « Exporter mes données » : vous téléchargez immédiatement un fichier ZIP contenant toutes vos données (JSON et CSV) ainsi que vos documents (baux, états des lieux, diagnostics). Les exports fiscaux (CSV et PDF) sont également disponibles à tout moment dans l'application (plans Pro et Premium).
Comment supprimer mon compte ?
Directement depuis votre espace, rubrique « Mon profil », bouton « Supprimer mon compte » : la suppression est immédiate, sans délai d'attente. L'abonnement Stripe en cours est résilié au même instant. Les copies de sauvegarde chiffrées sont purgées automatiquement sous 14 jours. Vos factures sont conservées 10 ans (obligation légale comptable).
Comment contacter le support ?
Par e-mail à contact@managerimmo.fr ou via le formulaire de contact. Nous répondons sous 48 h ouvrées.
Où sont hébergées mes données ? Sont-elles en sécurité ?
Vos données sont hébergées en France, chez OVHcloud. Elles sont sauvegardées chaque nuit : chaque sauvegarde est vérifiée, chiffrée, puis copiée hors du serveur. La base de données n'est pas accessible depuis Internet, et toutes les connexions au site sont chiffrées (HTTPS).

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de votre patrimoine ?

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