SCI à l'impôt sur les sociétés

La gestion locative
de votre SCI à l'IS

Du bail aux loyers, quittances, amortissement par composants et estimation indicative d'impôt sur les sociétés — tout ce qu'il faut pour piloter une SCI soumise à l'IS.

IS — Impôt sur les sociétés Amortissement Multi-structures

Essai gratuit 14 jours →

À partir de 19 €/mois · Aucune carte bancaire requise

Fiscalité IS

Estimation indicative ISPlan Pro

À partir de vos loyers et charges, managerimmo calcule le résultat fiscal, intègre l'amortissement par composants et produit une estimation indicative de l'impôt sur les sociétés.

Estimation IS

Calcul indicatif sur deux tranches : 15 % jusqu'à 42 500 € de bénéfice (taux réduit sous conditions), 25 % au-delà. En cas de résultat déficitaire, le déficit de l'exercice est en principe reportable sur les exercices suivants.

Amortissement par composants

Décomposez le bien en composants (structure, façade, toiture, mobilier…) avec leurs taux et durées. managerimmo calcule l'amortissement annuel déductible de chaque composant.

Export CSV & PDF

Téléchargez le récapitulatif de l'exercice au format tableau CSV ou imprimez-le en PDF depuis l'application.

      Estimation indicative uniquement. Le calcul est établi à titre indicatif sur la base des données que vous saisissez. Il ne constitue pas la déclaration de résultats déposée auprès de l'administration. La déclaration reste à établir avec votre expert-comptable.
    

Gestion locative quotidienne

L'essentiel du quotidienStarter

Les outils de base pour piloter votre SCI à l'IS : baux, loyers, relances et alertes.

Bail non meublé PDF — Générez un bail non meublé résidence principale à partir des données de votre bien et de votre locataire. Bail commercial également disponible.

Loyers & quittances PDF — Enregistrez les paiements et envoyez les quittances par e-mail. L'historique complet reste accessible pour chaque locataire.

Relances locataires — Deux courriers PDF distincts : lettre amiable ou mise en demeure. Envois par e-mail depuis l'application.

Charges récupérables — Saisissez et suivez les charges par lot et par catégorie sur toute la durée du bail.

Révisions IRL / ILC / ILAT — L'application récupère les indices en vigueur depuis l'INSEE, calcule le nouveau loyer éligible et vous alerte ; vous décidez de l'appliquer.

Alertes & conformité — Des alertes avant chaque échéance : fin de bail, diagnostic à renouveler, assurance locataire.

Plan Pro

États des lieux & rapprochement bancairePro

États des lieux PDF

Créez l'état des lieux d'entrée ou de sortie pièce par pièce, avec photos et observations par pièce. Exportez en PDF ou importez un EDL existant.

Rapprochement bancaire

Importez votre relevé CSV ou OFX. L'algorithme rapproche les virements reçus avec vos loyers attendus, par IBAN puis par montant.

Plan Premium

Multi-structuresPremium

Gérez jusqu'à 3 structures depuis un seul compte : SCI, LMNP, Nom propre. Chaque structure conserve ses biens, ses locataires et son historique. Filtrez l'affichage par structure à tout moment.

Calculateurs intégrés

Simulateurs de rentabilitéStarter

Simulez votre investissement avec projection sur 25 ans : régime IS avec amortissement par composants inclus. Simulateur de crédit inclus.

      Régimes disponibles dans le calculateur : micro-foncier, réel foncier, micro-BIC, LMNP réel, SCI à l'IR, SCI à l'IS — avec comparaison de l'imposition nette selon votre tranche marginale d'imposition.
    

Tarifs

Choisissez votre plan

	Starter 19 €/mois	Pro 29 €/mois	Premium 59 €/mois
Fonctionnalité	Starter	Pro	Premium
Lots gérés	jusqu'à 3	jusqu'à 15	illimités
Locataires	jusqu'à 5	illimités	illimités
Baux, loyers, relances, alertes	✓	✓	✓
Charges récupérables	✓	✓	✓
Révisions IRL / ILC / ILAT	✓	✓	✓
Calculateurs (projection 25 ans)	✓	✓	✓
Estimation IS, amortissement, export fiscal CSV/PDF	—	✓	✓
États des lieux PDF + import	—	✓	✓
Rapprochement bancaire CSV / OFX	—	✓	✓
Multi-structures (jusqu'à 3)	—	—	✓

Prix TTC, TVA 20 % incluse. L'essai gratuit de 14 jours donne accès aux fonctions du plan Pro. Aucune carte bancaire requise.

Questions fréquentes

Foire aux questions

Non. Il s'agit d'une estimation indicative établie sur la base des données que vous saisissez. La déclaration de résultats IS reste à établir et déposer avec votre expert-comptable.

Vous décomposez le bien en composants (structure, façade, toiture, mobilier…) avec un pourcentage de valeur et une durée d'amortissement pour chacun. managerimmo calcule l'amortissement annuel déductible et l'intègre dans l'estimation de résultat IS.

Oui, avec le plan Premium. Vous pouvez gérer jusqu'à 3 structures (SCI, LMNP, Nom propre) depuis un seul compte, avec un historique et des biens séparés pour chaque structure.

L'application récupère depuis l'INSEE les indices IRL (résidentiel), ILC (locaux commerciaux) et ILAT (activités tertiaires). Elle calcule le nouveau loyer éligible et vous alerte ; vous décidez de l'appliquer.

La gestion locativede votre SCI à l'IS